1994〜2004年築, 専有面積68.31㎡〜88.31㎡の平均販売価格
兵庫県
42.4万円/㎡
前年比-0.9%
神戸市垂水区
27.2万円/㎡
前年比-4.9%
アーバンビュー垂水星が丘
兵庫県神戸市垂水区星が丘一丁目
/ 垂水駅 徒歩14分
1999年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
2,100万円
26.8万円/㎡
1,047
1,749
2,452
3,154
AI査定結果
推定相場価格
2,100万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,749万円〜2,452万円
22.3万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月6日
アーバンビュー垂水星が丘
1,980万円（25.3万円/㎡）/ 3階 / 78.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は27.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 1,980万円 | 25.3万円 | 3階 | 78.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,280万円 | 29.1万円 | 3階 | 78.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 1,980万円 | 25.9万円 | 4階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 2,280万円 | 29.9万円 | 4階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | アーバンビュー垂水星が丘 神戸市垂水区星が丘一丁目 | 垂水駅14分 | 1,980万円 | 25.3万円 | 78.31㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/02 | ワコーレヴェルジュール垂水 神戸市垂水区星が丘一丁目 | 垂水駅17分 | 2,050万円 | 26.4万円 | 77.78㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/15 | ビラノーブル千代が丘 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅22分 | 1,420万円 | 19.5万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/25 | ワコーレシエラ星陵台 神戸市垂水区星陵台五丁目 | 舞子駅15分 | 1,770万円 | 28.3万円 | 62.65㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/12 | ワコーレエクセレント歌敷山 神戸市垂水区歌敷山三丁目 | 霞ケ丘駅9分 | 1,980万円 | 31.7万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/15 | リベール神戸星陵台 神戸市垂水区星陵台三丁目 | 舞子駅20分 | 2,480万円 | 31.0万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/12 | ワコーレ霞ケ丘景彩館 神戸市垂水区霞ケ丘四丁目 | 霞ケ丘駅8分 | 2,480万円 | 37.4万円 | 66.36㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/08 | アークプレジール舞子歌敷山 神戸市垂水区歌敷山三丁目 | 舞子駅14分 | 2,680万円 | 33.3万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/25 | パサージュ垂水 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅24分 | 2,150万円 | 36.3万円 | 59.19㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2023/12/27 | ワコーレソレア垂水・高丸 神戸市垂水区高丸二丁目 | 垂水駅12分 | 2,200万円 | 31.1万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/15 | ソフィア垂水高丸ハーティスクエア 神戸市垂水区高丸七丁目 | 垂水駅19分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/23 | ディアエスタ・ミオ垂水 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅27分 | 2,199万円 | 27.0万円 | 81.59㎡ | 2LDK+S | 4階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.9%下落、神戸市垂水区では4.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は神戸市垂水区の平均と比較して7%割安です。
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